Hausverwaltung
Ein zeitgemäßes Immobilienmanagement geht schon lange weit über die Aufgaben der klassischen Hausverwaltung hinaus. Wir bieten Ihnen daher im Bereich der Miet- und Wohnungseigentumsverwaltung (WEG) ein Rundum-Sorglos-Paket in Form eines ganzheit-lichen Immobilienmanagements, das aus folgenden Komponenten besteht:
Allgemeine Verwaltung
| - | Vertretung und Wahrnehmung der Rechte der Eigentümer gegenüber Dritten | |
| - | Abschluss und Beendigung von Mietverträgen | |
| - | Abnahme und Übergabe von Mietwohnungen | |
| - | Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen |
Kaufmännische Verwaltung
| - | Erfassung der Objekt- bzw. Mieterstammdaten | |
| - | Überwachung der Zahlungseingänge und -ausgänge einschließlich der Zahlungs- | |
| verkehrsabwicklung sowie des Mahnwesens | ||
| - | Verwaltung der Mietkautionen | |
| - | Verwaltung, Prüfung und Abwicklung von Verträgen | |
| - | Erstellung der Betriebskostenabrechnungen | |
| - | Erstellung der Hausgeldabrechnungen sowie der Wirtschaftspläne | |
| - | Beantragung von Fördermitteln | |
| - | Information der Eigentümer über die wirtschaftliche Situation |
Technische Verwaltung
| - | Sicherstellung der zur Erhaltung des verwalteten Eigentums erforderlichen Wartung, | |
| Reparatur und Pflege | ||
| - | Einholung und Prüfung von Angeboten betreffend Instandhaltungs- und Renovierungs- | |
| arbeiten sowie Auftragserteilung und anschließende Leistungsüberwachung | ||
| - | Abschluss von Wartungsverträgen | |
| - | Veranlassung vorgeschriebener TÜV-Prüfungen |
Infolge der engen Kooperation mit Herrn Bauingenieur Peter Diringer bzw. dessen jahrzehntelanger Erfahrung im Bereich des Immobilienmanagements bzw. als selbständiger Bauunternehmer verfügen wir im Vergleich zu klassischen Hausverwaltungen neben der kaufmännischen Qualifikation über eine hervorragende technische Expertise und ein breites Netzwerk an hochqualifizierten Handwerkern.
Daneben stehen wir den Eigentümern und Mietern im Gegensatz zu großen Hausver-waltungen für einen persönlichen Kontakt zur Verfügung, sind gut erreichbar und reagieren schnell, flexibel und konsequent zum Erhalt und Ausbau des Grundvermögens der Eigentümer.
Als Steuerberatungskanzlei können wir Ihnen darüber hinaus anbieten, sämtliche Unterlagen steuerlich aufbereitet an Ihren Steuerberater weiterzuleiten bzw. auch Ihre gesamte steuer-
liche Betreuung zu übernehmen. Hierdurch entfallen die oft an dieser Stelle vorhandenen Reibungspunkte zwischen Hausverwalter und Steuerberater und die damit einhergehende doppelte Bearbeitung ein und derselben Sachverhalte sowie die zwangsläufig damit verbundenen doppelten Kosten.
Steuerberatungskanzlei Diringer - Ihre Steuerberatung in Mannheim
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